房屋贷款还款计算器

　　房屋贷款还款计算器免费版能够计算房屋贷款的还款信息,房屋贷款还款计算器免费版对等额本金方式和等额本息方式还款都可计算,还可以计算多次提前还款后的还款信息,也支持利率调整。

　　特别提示：最近利息调整了，调整后第一个月的计算结果和银行的有点差别，但从第二个月起就一致了，不知道调整后第一个月银行是怎么计算的。

　　1、 房屋贷款还款计算器免费版包括贷款信息：我们可以在贷款信息里输入贷款时的基本信息.

　　a) 总贷款额：您的贷款总额度，元为单位

　　b) 还款期：您的还款期限，以月为单位，比如您贷款年限为25年，则请您输入300

　　c) 贷款利率：您贷款时的年利率，如果有打折优惠，则应输入打折后的利率，如果还款过程中，年利率有变化，则以新的年利率为准

　　d) 还款方式：有两个可选项，等额本息和等额本金，具体请参考银行的相关说明

　　e) 首个还款日：您贷款后第一次还款的日期，以后还款均参照该日期

　　f) 最后还款日：该项由系统自动计算生成，指您要还清贷款的最后一次的还款日期

　　g) 计算：将会参照您的贷款信息、提前还贷信息、利率变更记录等计算出您没个月的还款额及本金和利息等详细信息，您可以参考下面的还款信息报表

　　h) 清空：将提前还款信息和年利率初始化为系统初始值

　　2、 提前还款信息：如果您要提前还款，请在此输入提前还款的信息，包括还款的日期、还款金额和处理方式，系统将会记录下来，您再次点击“计算”按钮，系统将会根据基本的还款信息和提前还款信息重新计算每个月的还款额。

　　a) 处理方式：有两种，减少还款期和减少月还款额，具体含义请参照银行的说明。

　　b) 减少还款期：如果您选择的处理方式为减少还款期，您提前还款后，您的总还款期数将会减少，这一项则指示减少的还款期数，由于各银行的计算方式可能不一样，为保持灵活性，本软件会推荐一个值，然后您可以根据您所贷款的银行的计算方式进行适当调整。

　　3、 利率调整：如果还款期内，银行利率有所调整，则您需要把调整后的利率输入系统，系统计算时会自动进行调整。